Seaduspärase valdaja vastutuskindlustus on mõeldud katmaks üksnes hoonete, tegevus- ja renditavate pindade valdamisega seonduvat vastutust. Kindlustuskate välistab vastutuse, mis tuleneb muust majandustegevusest, olenemata tegevuse seotusest ruumidega. Näiteks seaduspärase valdaja vastutuse sõlmimisel turismibüroole ei ole kaetud majandustegevus reiside vahendamisele, ehituskauplusele sõlmitud seaduspärase valdaja vastutus ei kata kahjusid, mis tulevad riiulite ümberkukkumisest või kliendile isiku- või varakahju põhjustamisest seoses kauba liigutamisega. Lähtuda tuleb põhimõttest, et tegevuse kindlustamiseks on üldine tsiviilvastutus ning üksnes hoone või rendipinna valdamise katmiseks on mõeldud seaduspärase valdaja vastutuskindlustus. 

Kaetud on vastutus kolmanda isiku, sealhulgas tegevuspinda külastava kliendi, ees  seoses viimasele isiku- ja või varakahju tekitamisega. Hoone omanik saab kindlustada oma vastutust kahel viisil, kus ühega on kaetud kahjud üksnes kolmandatele isikutele (nn majavälised kahjud või kahjud seoses klientidega) või laiendatult, kus kindlustuskate laieneb lisaks eelnimetatule ka rentnikele põhjustatud kahjudele. Rendilevõtjad saavad kaitsta ennast üksnes kolmandate isikute nõuete eest. Seaduspärase valdaja vastutuskindlustusega ei kuulu katmisele rendilevõtja poolt põhjustatud kahju rendileandjale. 

Seaduspärase valdaja vastutuskindlustus võib sisalduda ka üldise tsiviilvastutuskindlustuse poliisil juhul, kui poliisile on kantud vastav(ad) aadress(id), millele seaduspärase valdaja vastutuskindlustus peaks rakenduma. Näiteks kui ettevõte, kes kindlustab ära oma tegevuse autoremonditöökojana, soovib kaitset ka hoonetest tulenevale vastutusele, saab oma kindlustuskatted mahutada ühele kindlustuspoliisile.